川内二级城市房价纷纷破万! 你的家乡躺枪了吗?

  2018年5月15日,成都出台《关于进一步完善我市房地产调控政策通知》,限购政策再次升级。最严限购令下,新落户的成都人被社保卡在门外;单身无房限购1套,家庭2套房直接禁购,1个家庭1次只能参与1个项目摇号……大部分人痛失购房资格,纷纷在网上大呼:“城市套路深,我要回农村!”

  然而,历史的走向总是惊人的相似,你以为天生神力的盖世英雄项羽,能凭一己之力打败刘邦?你以为在成都买不了房,回老家就能买房结婚走上人生巅峰?

  NO NO NO,古今中外,认清局势都是“打胜仗”的前提。当我们纵观四川整个房市时,发现许多二线城市房价已经破万,直逼成都,这已是稀松平常的事情。

  绵阳的11月参考均价7720元/㎡,同比去年同期上涨13.93%。近两个月有明显回落的趋势。但是按照实际成交价格来说,绵阳的房子多数都在一万上下(如图),参考均价基本上只能参考。

  目前绵阳作为四川经济老二,这样紧跟成都的价格也不会很意外。比如好地段好配置的城中心和江景房等,基本都在1.2万以上。

  宜宾的11月参考均价7529元/㎡,同比去年同期上涨13.75% 。刚刚过去的10月份,宜宾主城区房子备案1116套,相比于9月1363套房,8月份1521套,10月份数据略有下降。然而,对于宜宾人来说,万万没有想到自己有一天可能会买不起这里的房子!

  据安居客数据显示,热门楼盘和性价比楼盘,7500起跳,最高看到了25000元/㎡的富力城中央,翠屏龙源府邸均价11601元/㎡,邦泰天誉均价最低9500元/㎡起。

  南充的11月参考均价6940元/㎡,同比去年同期上涨19.39%。南充的楼市在四川来说,一直都算是比较热门的地方,据南充网友在网上透露称,“最火爆的时候,一天就能涨500。”

  前一阵,有则新闻在朋友圈被大量转载,回南充买房的置业者小王,在跑遍嘉陵、顺庆和高坪三区后对着前来采访的记者朋友说:“你以为在成都买不了房,回南充就好买吗?”在他看来,南充现阶段就有卖到12000元/㎡的楼盘,加上整体工资水平比较低,在南充买房生活并不会比成都好多少。

  遂宁的11月参考均价7369元/㎡,同比去年同期上涨0.33%。根据数据显示,在今年7月的一场土拍之中,遂宁的楼面价格已经到了5411.9元/㎡。

  根据上图所示,遂宁目前价格上万的楼盘不在少数,稍微好一点的均在10000元/㎡左

  事实上,除了上述这些二级城市之外,越来越多的二级城市房价纷纷显露出破万的势头,二级城市不限购不限价,在成都限购限价的情况下迎来了一波发展良机。因此,众多品牌开发商将目光投向成都周边的二级城市。

  通过上表我们可以发现,目前四川各二级城市先后都已有大型开发商进驻,大部分集中在眉山、南充、达州和攀枝花等地,金科、领地、恒大等房企在各城市覆盖率较高,其次是蓝光和置信。

  究其原因,不仅是因为国家政策加码以及城市经济发展加快,还因为企业如果想要更好的维持自身的可持续发展,就必须要在土地储备方面有所保障,这些城市正好可以满足企业这一需求。

  正如广大网友所说:“你以为在成都买不了房,回老家就能买了吗?”在川内二级城市房价纷纷破万的情况下,反观成都,新房房价普遍是一万多,二圈层的温江郫县等地也才逐渐破万,成都限购限价政策的加持,使得房价涨幅艰难,万元左右一平米将成为现阶段楼市价格的常态。

  作为四川省省会城市成都,无论是经济实力或是居住条件都更胜一筹,与其返乡回家置业买房,面对逐渐上涨的房价望洋兴叹,何不如就留在成都择一处良居,开启人生新天地?

  对于追求高性价比的人群而言,如果你仍觉得破万的房价有些高,不怕,让我们将视线投向离温江仅一河之隔的羊马新城,5000亩生态城邦嘉裕·第六洲阔景华宅观澜云邸,建面单价仅5555元/㎡起,相当于主城区及同圈层内二分之一的价格。更何况,除了价格优势外,无论是供货量、区位、配套还是产品本身,都让你妥妥的买的安心,住的舒心!你还有什么理由拒绝呢?

  嘉裕·第六洲处于轻限购区域,供货量充足,单看今年的开盘履历,3月238套,4月141套,7月189套,8月512套,10月448,11月546套,次次开盘,不是售罄就是热销,今年共销售了2000余套房源,而且11月29日观澜云邸一期二批次已取证,12月份还要再开盘一次!

  四通八达的交通,使羊马新城成为成都“半小时生活圈”的一份子。已经通车的成温邛高速、成都二绕、日月大道以及连接温江光华大道的崇阳大道,为居住于此的人们提供的不只是出行的便利,更是便捷畅享全城的好心情。

  未来3年,羊马新城还将完成“四横三纵”的主干道骨架及相关配套设施建设,并完成连接成都西站的成蒲快铁 - 羊马站配套设施建设。未来驾车或是乘坐快铁至羊马新城,半小时足矣。

  从城市空间布局来看,羊马新城被定位为“城市功能核心区”。生活配套设施是羊马新城的发展焦点:公共服务配套,教育服务功能,医疗卫生体系都在日趋完善。

  城市生活内涵方面,体育场馆、文化馆、图书馆和电影院等文化体育公共设施同步建设,未来会建成与新城规模、功能相配套的公共服务体系。加以项目自身打造的1.7万平方米铂金会所,醇熟配套已然成型,美好生活近在眼前。

  这一批次推出的观澜云邸,是目前嘉裕·第六洲景观面最好的组团,东临天然河流羊马河,南临嘉裕羊马湿地公园。

  观澜云邸整体景观为典雅简欧风格,“四大体验、十大模块”,连接多个功能组团,形成流动的景观空间。为了提升品质,一楼采用架空泛会所设计,缔造了丰富的乐活空间。组团内规划的会所也提供了较多的交友空间,可以在会所感受生活的舒适和惬意。社区内规划的环形跑道、网球场、羽毛球和篮球场,可以远离压力,尽情地挥汗如雨,为运动提供了无限可能。

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